Informe monitor de vigilancia de tarifas medias (ADR) y de ingresos medios por habitación disponible (RevPAR).
Estrenamos nuevo informe para vigilar la evolución de las tarifas hoteleras así como los ingresos medios por habitación en el escenario económico actual marcado por una fuerte inflación.
La situación actual de la economía marcada por una fuerte inflación y un incremento generalizado de costes nos obliga a extremar la vigilancia sobre la evolución de los precios hoteleros y de los ingresos por habitación disponible.
Por ello BigDataHOSBEC elabora desde este mes (mayo con una visión retroactiva a enero y comparativa con 2019) un informe específico basado en los datos del INE de ADR y RevPAR.
A continuación les ofrecemos todos los detalles de la evolución del ADR y RevPAR hotelero analizado por el departamento de BigDataHOSBEC para las siguientes zonas y destinos:
Este informe contiene dos comparativas tanto de ADR como de ReVPAR
COMPARATIVA 1 (Nacional, autonómico y provincial):
España
Comunidad Valenciana
Provincia Alicante
Provincia Valencia
Provincia Castellón
COMPARATIVA 2 (puntos turísticos):
Costa Blanca
Alicante
Benidorm
València
Castellón de la Plana
Peñíscola
Pueden visualizar el informe completo en el siguiente enlace:
Las tarifas hoteleras se mueven al alza desde principios de año. Sin embargo, es en los meses de abril y mayo cuando más se ha acentuado este incremento de precios, por encima del 12% en Comunitat Valenciana.
En mayo 2022, los precios hoteleros se incrementaron un 20% en la ciudad de Alicante, un 18,8% en Valencia y un 7% en Benidorm. Preocupa la evolución de las tarifas medias en Castellón y en sus destinos turísticos, que están teniendo una mayor dificultad para trasladar al mercado los incrementos de costes y elevar los precios finales.
Respecto a los ingresos por habitación disponible, los incrementos registrados se mueven en los mismos parámetros ya que la ocupación efectiva se ha mantenido cercana a los datos de mayo 2019.
Destacar que el ingreso medio de la Comunitat Valenciana está muy por debajo de los ingresos medios a nivel estatal: 52,80€ frente a los 60,91€ de media española. Este dato estadístico sigue respaldando el criterio de ausencia de capacidad en el mercado para implantar ningún tipo de nuevo impuesto a las estancias hoteleras.
Los mejores resultados se dan en València con unos ingresos de 94,52€, Alicante con 72,40€ y Benidorm con 56,20 de RevPAR en mayo 2022.
A continuación les ofrecemos un análisis más detallado de los resultados registrados en cada territorio y en cada punto turístico.
ADR ESPAÑA, COMUNIDAD VALENCIANA Y PROVINCIAS
En estos primeros meses de 2022, la tarifa media (ADR) hotelera de Españase ha ido incrementando a medida que nos acercamos a la temporada alta, con precios comprendidos entre 85€ y 95€. Si hacemos la comparativa con 2019, último año de normalidad, se observan incrementos de hasta un 15% en los precios.
Si nos centramos en la Comunidad Valenciana, observamos que en general se ha seguido la misma tendencia que en el resto del territorio nacional, con un incremento de precios notable respecto a 2019 a partir de abril, tanto en la provincia de Alicante (15,4%) como la de Valencia (12,7%).
Sin embargo, el comportamiento de la provincia de Castellón difiere de los anteriores, manteniendo su tarifa media (ADR) en valores similares a 2019 e incluso con reducciones de hasta un 12,2% como ocurrió en el mes de abril.
ADR PUNTOS TURÍSTICOS
Si centramos el estudio en los puntos y zonas turísticas más representativas, se observa la misma tendencia alcista de los precios que podemos encontrar en las distintas provincias de la Comunidad Valenciana.
En la provincia de Alicante, destaca sobre el resto la ciudad de Alicante con incrementos respecto a 2019 superiores al 14,7% en todos los periodos estudiados. El resto de destinos de la provincia, aunque en menor medida, también han sufrido incrementos en sus precios medios en todos los periodos.
Del mismo modo que ocurre con la media provincial, la ciudad de València ha mantenido precios e incluso los ha reducido en los primeros tres meses del año, pero con el comienzo de la temporada alta en abril, se han incrementado de manera exponencial hasta alcanzar un 18,8% de subida respecto a 2019 durante el mes de mayo.
Los puntos turísticos de Castellón se han comportado de manera diferente al resto de la Comunidad Valenciana. Por un lado, Peñíscola ha sufrido sus mayores incrementos en los precios en enero (69,8%) y febrero (38,1%), y a medida que se acerca la temporada estival se van equiparando los precios a 2019. Por otro lado, Castellón de la Plana ha visto reducida su tarifa media respecto a 2019 para todos los periodos estudiados.
RevPAR ESPAÑA, COMUNIDAD VALENCIANA Y PROVINCIAS
Prácticamente tanto a nivel estatal como a nivel de Comunidad Valenciana y provincias se experimenta un mismo ritmo. El inicio de año comienza con un Rev Par muy bajo en comparación con 2019 con variaciones que llegan al -30%, como es el caso de la Comunidad Valenciana (21,78€) y la provincia de Alicante (22,82€).
Es a partir de abril cuando se encuentra una mejoría en casi todas las zonas superando los datos de 2019 y con variaciones que oscilan entre el 5% y 11%. En casi todas las zonas el mes de mayo supera los registros de abril y mantiene o supera los datos de 2019.
La provincia de Castellón, por el contrario, experimenta una recuperación más cercana a los datos pre pandemia en mayo, con un 25,87€ de Rev Par y sin llegar a igualar los registros anteriores, lo que supone una variación del -5,4%.
RevPAR PUNTOS TURÍSTICOS
Enero de 2022 comenzó cuesta arriba para la Costa Blanca y los distintos destinos turísticos de la Comunidad Valenciana. con variaciones negativas destacadas como la de Benidorm con un -52,3% o Peñíscola con un -58,5% respecto a 2019.
El resto del primer trimestre continuó con crecimientos paulatinos por norma general, con valores que intentan igualar los registros previos a la llegada del Covid-19. Benidorm y Peñíscola evolucionan a otro ritmo más lento, ya que inician el año con valores negativos muy acentuados y en marzo todavía cuentan con variaciones mayores al -13% y -25% respectivamente.
Abril y mayo son meses en los que la balanza cambia de peso, con variaciones positivas marcadas en las capitales de provincia. El destino Benidorm logra superar los datos de 2019 en mayo con una ligera variación del 2,7%, mientras que Peñíscola se aproxima a valores semejantes a los pre pandemia.
Cualquier duda o consulta que tengan sobre este informe pueden dirigirla a nuestro departamento de BigDataHOSBEC. Para ello pueden dirigirse por correo electrónico a bigdata@hosbec.com o a datacenter@hosbec.com
Esperando que esta información sea de su interés, reciba un cordial saludo.
